Construção de casas nos Estados Unidos sobe 19% em junho mas licenças caem para mínimo de dez meses

O arranque da construção de novas habitações nos Estados Unidos aumentou 19,0% em junho face ao mês anterior, para um ritmo anualizado e corrigido de sazonalidade de 1,427 milhões de unidades, segundo os dados divulgados esta sexta-feira pelo Census Bureau e pelo Departamento da Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD).

O valor superou de forma significativa a estimativa média dos analistas, que apontava para 1,320 milhões de unidades. Em maio, o indicador tinha-se situado em 1,199 milhões, número que foi revisto em alta face à leitura inicial de 1,177 milhões.

O aumento de junho representa uma inversão face ao mês anterior, em que o arranque de obras tinha recuado de forma acentuada. De acordo com os dados originalmente publicados, os inícios de construção em maio tinham caído 15,4% face a abril, quando o ritmo anualizado se situava em 1,392 milhões de unidades.

Em sentido contrário, as licenças de construção — indicador antecedente da atividade futura no setor, por corresponderem a obras ainda por iniciar — recuaram para um ritmo anualizado de 1,372 milhões de unidades, o nível mais baixo desde agosto.

A divergência entre os dois indicadores sugere que a recuperação registada em junho poderá não se prolongar nos meses seguintes, uma vez que as licenças antecipam habitualmente a evolução dos inícios de construção.

Os dados surgem num contexto de custos de financiamento elevados para os compradores de habitação nos Estados Unidos. Na quinta-feira, a taxa média dos créditos à habitação a 30 anos subiu para 6,55%, o valor mais alto desde agosto de 2025.

O relatório New Residential Construction é publicado mensalmente pelo Census Bureau e é acompanhado pelos investidores como indicador da atividade no imobiliário residencial norte-americano, um setor sensível à evolução das taxas de juro.