Preços das casas no Reino Unido registam primeira queda homóloga desde novembro de 2023, segundo o índice do Lloyds

Os preços das habitações no Reino Unido caíram 0,4% em agosto face ao mesmo mês do ano anterior, a primeira descida homóloga desde novembro de 2023, de acordo com o índice de preços da habitação do Lloyds divulgado esta segunda-feira. O resultado contraria a expetativa mediana dos economistas consultados pela Reuters, que apontava para uma subida de 0,2%.

Em termos mensais, os preços recuaram 0,2% em agosto, quando se esperava um aumento de 0,1%. O banco reviu ainda em baixa o dado de julho, que passou de um crescimento inicial de 0,1% para uma queda de 0,1%. O preço médio de uma habitação situou-se em 298.468 libras, segundo o Lloyds.

O índice, anteriormente publicado sob a marca Halifax, passou a designar-se Lloyds House Price Index a partir de julho de 2026, na sequência de uma alteração de marca do grupo bancário.

De acordo com Andrew Asaam, diretor de crédito à habitação do Lloyds, o mercado tem enfrentado um enquadramento mais difícil nos últimos meses, com o impacto dos acontecimentos globais na inflação e nos custos de financiamento a gerar maior incerteza económica. O responsável indicou que não se verifica uma vaga de vendedores a cortar preços, mas que mais proprietários optam por adiar a venda, recusando propostas que consideram baixas, enquanto alguns compradores aguardam a evolução das condições de mercado.

Segundo a Reuters, o recuo da procura está associado à subida dos custos de financiamento após o conflito entre os Estados Unidos e o Irão, que pressionou os preços da energia e as expetativas de inflação.

Os dados do Lloyds contrastam com os divulgados na semana passada pela Nationwide Building Society, outra das principais entidades de crédito à habitação do país, que reportou um crescimento homólogo dos preços de 1,6% em agosto e uma subida mensal de 0,2%. As duas instituições utilizam amostras diferentes de transações, o que explica em parte as divergências entre os índices.